在房地產(chǎn)建筑三維漫游動(dòng)畫(huà)制作之前，象象影視一般會(huì)進(jìn)行整體策劃和設(shè)計(jì)，具體來(lái)說(shuō)就是進(jìn)行文案策劃，以及根據(jù)文案形成初步的建筑漫游動(dòng)畫(huà)制作腳本。一個(gè)好的房地產(chǎn)建筑三維漫游動(dòng)畫(huà)制作腳本在整個(gè)動(dòng)畫(huà)制作過(guò)程中是非常重要的。

與二維動(dòng)畫(huà)一樣，在制作房地產(chǎn)三維漫游動(dòng)畫(huà)腳本的時(shí)候需要將劇本的情節(jié)分成若干片段，然后由若干個(gè)場(chǎng)景組成每一個(gè)片段，在影視劇中通常被稱為幕。

具體到房地產(chǎn)建筑三維漫游動(dòng)畫(huà)的設(shè)計(jì)制作階段，象象影視一般是按照以下幾個(gè)步驟進(jìn)行的：

一、建模（Modeling）

為了真實(shí)模擬未來(lái)的現(xiàn)實(shí)場(chǎng)景，房地產(chǎn)三維漫游動(dòng)畫(huà)的第一步就是根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，將規(guī)劃中的平面設(shè)計(jì)效果轉(zhuǎn)化為三維造型，從而創(chuàng)建出逼真的建筑立體模型及景觀效果。

二、材質(zhì)與貼圖（Material& Mapping）

在建筑的三維模型創(chuàng)建完之后，我們需要為原始的模型添加上真實(shí)的材質(zhì)質(zhì)地，比如物體的基本漫反射顏色、不透明度及反光特性等。另外，設(shè)置好的材質(zhì)還需要恰當(dāng)?shù)胤诺饺S模型相對(duì)應(yīng)的位置上，所以貼圖坐標(biāo)的設(shè)置也是材質(zhì)與貼圖步驟中的重要一環(huán)。

三、燈光與照明（Lighting）

現(xiàn)實(shí)世界不能沒(méi)有光源，否則世界將一片漆黑，在虛擬的三維場(chǎng)景中，燈光同樣重要。燈光除了能照亮三維場(chǎng)景，還能調(diào)節(jié)場(chǎng)景氣氛和基調(diào)，有助于通過(guò)三維場(chǎng)景來(lái)表達(dá)情感，引導(dǎo)觀眾的視線，同時(shí)還能為場(chǎng)景提供更大的景深，展現(xiàn)更加豐富的細(xì)節(jié)層次。

四、動(dòng)畫(huà)（Animation）

三維建筑漫游動(dòng)畫(huà)的最終目的是為了完成我們的動(dòng)畫(huà)產(chǎn)品，之前我們只完成了靜態(tài)的部分，如果只是做建筑設(shè)計(jì)效果圖那就足夠了，我們?nèi)S建筑漫游動(dòng)畫(huà)需要將靜態(tài)的場(chǎng)景通過(guò)關(guān)鍵幀的設(shè)置，在虛擬的三維空間中進(jìn)行穿行，以展示建筑的不同部位效果，并且配合園林景觀及行人動(dòng)畫(huà)，可以非常直觀地展示建筑的未來(lái)效果。

五、 渲染（Rendering）

3D動(dòng)畫(huà)制作的最終目的是得到動(dòng)態(tài)的畫(huà)面，而這也是我們進(jìn)行造型的最終目的，這些在三維動(dòng)畫(huà)制作軟件中都需要渲染來(lái)完成。渲染的過(guò)程是將我們場(chǎng)景中的三維造型以及賦予物體的材質(zhì)貼圖和燈光陰影明暗程度等信息通過(guò)程序計(jì)算繪制完成動(dòng)畫(huà)過(guò)程。